요즘 수도권뿐만 아니라 지방 도시의 경우 전세난이 매우 심각합니다. 전세는 우리나라에만 있는 임차제도로 목돈인 전세보증금을 임대인에게 맡기고 전세기간동안 사는 방식으로 서민들의 보편적인 주거제도입니다. 주택시장이 안정되고 전세가격이 하향 평준화된다면 임차인에게는 더할 나위 없이 좋은 제도이지만, 요즘처럼 집값이 상승하고 전세값이 상승하는 시기에는 주택소유자와 세입자 모두 상황판단을 잘해서 현명한 선택을 해야합니다.
전세를 이용하기로 결정했다면, 전세가격이 예산을 초과할 경우 자금조달에 대해서 여러방면으로 고민을 하게 되는데요. 이런 분들을 위해 정부와 시중은행에서는 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.
오늘은 영업점 방문없이 간단하게 전세자금대출을 실행할 수 있는 우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 대출상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증)
우리은행 iTouch 전세론은 주택금융공사 주택신용보증서 담보(90%)로 영업점을 방문하지 않고 인터넷 상담으로 편리하게 대출이 실행가능한 전세대출상품입니다.
1. 대출대상
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근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
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무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 신청가능
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
- 휴직자
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
- 대출관련서류의 원본제출이 어려운 자
- 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자
2. 대출한도금액
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임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용
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우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감
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1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
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배우자와 소득합산 불가
3. 대출금리
▶ 최종금리 =기준금리+가산금리-우대금리
▶ 최종금리 최저 연 2.69% ~ 최대 2.83%
4. 대출기간, 상환방법, 중도상환해약금
▶ 대출기간
- 임대차계약서상 계약종료일까지
- 1년 이상 2년이내
- 보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)
▶ 대상주택
다중주택 또는 단독주택에 여러 세대 거주중인 경우 불가
임차보증금이 5억원(지방3억원)초과시에도 불가
※ 오피스텔의 경우(주거용오피스텔 포함) 대출 취급이 불가합니다.
※ 임차주택의 선순위 근저당 설정금액이 전세보증금의 50%를 초과하는 경우에는 대상에서 제외되오니 가까운 영업점 내점 바랍니다.
※ 임차물건지 (다가구주택의 경우 다른호수 포함)에 주택금융공사 보증서가 발급되어 있는경우 대출 불가합니다.
▶ 중도상환해약금 : 중도상환시 대출만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과
- 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기가지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
- 해약금요율 : 대출취급 후 2년이내 상환시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
- 대출취급 후 2년 초과 상환시 : 면제
* 단, 최초대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10%범위내에서 상환하는 경우에는 면제
5. 필요서류
▶ 임대차계약서 원본(확정일자 부여 후), 계약금지급 영수증, 주민등록등본(1개월내 발급), 재직증명서(1개월내 발급), 소득증빙자료, 임대인 계좌번호, 본인 확인 서류(주민등록증, 운전면허증), 가족관계증명서, 급여입금통장 등
* 주민등록등본 제출시 유의사항 : 한국주택금융공사 보증서 발급시 이중보증여부 확인을 위해 신청인(배우자 포함)의 주민등록등본(미혼시 가족관계 증명서 추가)이 필요함.
▶ 기타필요서류 : 혼인관계증명서, 장애인증명서, 위임장, 인감증명서, 4대보험 가입자 등
6. 신청절차
▶ 인터넷대출접수 => 영업점 방문, 서류접수 => 대출약정, 대출실행 등의 과정을 거치게 됩니다.
▶ 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-5000,1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 우리은행 iTouch전세론 대출상품에 관하여 알아보았습니다.