신한은행 주택담보대출(아파트) 자격, 한도, 금리 알아보시죠.

올초 코로나19 사태 장기화로 국내뿐 아니라 세계적으로 경기 침체 우려가 커지고 있는 가운데, 최근 전세값, 집값이 급등하는데도 추격 매수가 이어지면서 주택거래량이 늘고 집값이 더 뛰는 현상이 이어지고 있습니다. 적게는 수천만원에서 많게는 수십억원 하는 집을 현금으로만 구입하는 사람은 거의 없습니다.

일반적으로 장기 주택담보대출을 이용하는데요.이 때문에 최근 은행 가계대출이나 주택담보대출이 지속적으로 증가하면서 정부가 강력한 부동산 대책을 연이어 발표하고 있습니다. 신용대출에 비해 주택담보대출은 담보물로 인한 상환에 대한 안정성을 보장할 수 있어 한도도 높게 책정되고 장기간 대출을 받을 수 있는 장점이 있어 많이 이용하시는데요.

 

 

오늘은 신한은행의 주택담보대출(아파트) 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

신한은행 주택담보대출(아파트)

 

신한은행 신한주택대출(아파트)은 시세가 조회되는 본인 소유의 아파트를 담보로 가계자금 또는 주택자금을 대출받을 수 있는 상품입니다.

1. 대출고객, 대출한도

▶ 본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객
① 만 19세 이상 내국인
② 소득증빙이 가능한 개인
③ 당행 심사기준을 충족하는 고객
▶ 대출한도는 대출조건에 따라 차등 적용됩니다.
- 담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율
* 주택담보대출 가능한도율 : 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지
* 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있음

2. 대출기간, 상환방법

▶ 대출기간 : 10년 6개월 ~ 35년

 

- 10년 6개월부터 월 또는 연단위로 지정가능

- 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능

- 거치기간은 원금상환 없이 이자만 납부하는 기간

- 여신심사선진화 가이드라인의 기준에 충족하지 않을 경우, 거치기간은 1년 이내로만 지정 가능

 

* 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

 

▶ 상환방법 

 

① 원금분할상환 : 대출받는 금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부

- 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음

- 매달 납부한 누언금 외에 추가로 소액을 상환가능

 

② 원리금분할상환 : 대출받는 금액과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정금액을 납부함

- 매달 납부하는 금액이 동일하여 자금계획과 운용에 유리

- 원금분할 상환보다 초기에 납부하는 금액이 적음

- 매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금상환이 가능

 

3. 대출금리

 

* 상기 금리는 대출금액2억원/ 대출기간360개월/ 원금분할상환/건별거래/은행내부신용등급 1등급/ 전액담보대출을 가정하여 산출한 금리입니다.

 

▶ 우대금리 : 최대 1.0%
① 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인시 : 0.2%
② 신한카드(신용)당행결제계좌 지정 및 외근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.3%
③ 급여이체 일정금액 거래시 또는 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 3개월내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 : 0.5%
④ 삼성전자 가전제품 구매고객 : 제휴쿠폰을 통해 100만원 이상 가전제품 구매시 : 0.1%
⑤ 국토부 보동산 전자계약시 : 0.2%
⑥ 서울시 모범납세자로 등록된 경우 : 0.5%
▶ 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15%이내로 적용

4. 중도상환해약금

▶ 중도상환해약금률 : 고정금리대출(1.4%), 변동금리대출(1.2%)
단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
- 대출받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
- 대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지 않음(대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제)
- 연간 대출신규취급액의 10% 이내 중도상환하는 경우 중도상환금액에 대한 해약금이 부과되지 않음
▶ 대출비용

5. 유의사항

 

 

▶ 본 대출은 주택을 담보로 제공하는 대출로 대출실행시 대출금액의 120%를 근저당권으로 설정합니다.

 

▶ 대출기간이 긑났음에도 대출금액을 상환하지 않으면 여신거래약정시 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

 

▶ 금융기관 신용관리대상자 등 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.

 

▶ 기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.

 

지금까지 신한은행 주택담보대출(아파트) 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대하여 알아보았습니다.

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