NH농협은행 정책서민금융이용자 전세특례보증 대출 대상, 한도금액, 이자 알아보시죠.

금리인상에 대출이자 부담이 급증하면서 수요가 월세로 몰리고 있습니다. 거래량과 거래금액 모두 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계 시스템을 분석한 결과 올해 1~9월 서울 소형아파트의 전,월세 거래량은 총8만5506건으로 조사됏습니다. 이 중 월세 거래량은 3만9891건으로 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많은 거래량을 나타냈습니다. 반면 같은 기간 소형아파트이 거래량은 5297건으로 지난해 동기 대비(1만7853건) 70.3% 줄었습니다.

월세 거래량을 금액별로 보면 1~49만원은 1만8655건으로 전체의 46.8%로 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 월세 50-99만원 1만 4046건(35.2%), 100-199만원 5933건, 200-299만원 951건 순으로 집계되었습니다. 특히 서울 소형아파트 월세 100만원 이상 거래량은 7190건으로 전년 대비 43.9% 상승했습니다. 가격도 상승세입니다.

경제만랩 리서치연구원은 기준금리 인상의 여파로 대출이자 금액이 상승하면서 매매는 줄고 반면 반전세난 월세를 찾는 수요가 늘어나 가격이 상승하는 분위기라고 말했습니다. 정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. NH농협에서는 서민금융통합지원센터에서 이용할 수 있는 정책서민금융 4가지 미소금융, 햇살론, 바꿔드림론, 새희망홀씨 등을 이용하고 있는 분들을 대상으로 전세특례보증 대출상품을 운영하고 있습니다.

오늘은 NH농협 정책서민금융이용자 전세특례보증 대출상품의 자격 및 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

NH농협 정책서민금융이용자 전세특례보증

NH농협 정책서민금융이용자 전세특례보증은 현재 정책서민금융(햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등)을 이용하고 있는 고객이 전세 입주시 필요로 하는 전세보증금을 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 최대 임차보증금의 80%까지 대출을 지원하는 대출상품입니다.

대출자격 , 대출한도

▶ 대출자격

- 임차보증금 5억원(지방 3억원)이하 주택에 대해 임대차 계약을 체결한 세대주(단독세대주 포함)로서 주택금융공사 전세자금보증서 발급이 가능하고 연소득 45백만원 이하이면서 정책서민금융상품을 연체 없이 9회 이상 상환하거나 최근 3년 이내 상환 완료한 고객

※ 정책서민금융상품 : 햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등 서민금융상품

▶ 대출한도

- 임차보증금의 80%이내에서 최대 50백만원

※ 주택금융신용보증금액 이내

대출기간, 상환방법

▶ 대출기간

- 임대차기간 내 2년 이내.

▶ 상환방법

만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
혼합상환(일시상환+할부상환) : 원(리)금균등할부상환과 만기일시상환이 혼합된 방식

대출금리, 연체이자(지연배상금)

▶ 대출금리

- 금리는 주택자금대출, 대출금액 5천만원, 신용등급 6등급, 대출기간 2년, 일시상환 기준으로 기준금리 연 4.14%, 우대금리 1.0%, 최종금리 연 6.01% ~ 7.01% 적용됩니다.

※ 우대금리 : 최고 0.50%p (①+②) 혜택이 제공됩니다.
① 정책우대(최대 0.20%p)
농업인 우대 0.20%p
② 상품우대(최대 0.30%p)
특례보증 특별우대 0.30%p 등

▶ 실제 적용금리는 기준금리에 고객 신용등급, 대출조건, 거래실적 등에 따라 차등 적용되어 최종 결정됩니다.

필요서류, 담보

▶ 필요서류

정책서민금융 성실상환 증명서 - 서민금융진흥원 맞춤대출서비스 홈페이지(loan.kinfa.or.kr) 에서 발급(출력) 가능.
확정일자부 임대차계약서
5%이상 계약금 지급 영수증
임차대상주택 및 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서
재직 및 소득확인서류
기타 필요한 서류

▶ 담보 : 주택금융신용보증서(100%) 담보

※ 주택금융신용보증서 보증료 : 연 0.02 ~ 0.15% (임차보증금에 따라 상이)

유의사항

NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
대출 만기도래시 자동연장 되지 않으며, 대출상품 및 신용도 등에 따라 대출연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 및 신용정보관리규약에 의거 신용도판단정보 대상자로 등록되어 금융불이익을 받을 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 NH농협 홈페이지를 참조하거나 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시 바랍니다.

지금까지 NH농협은행 정책서민금융이용자 전세특례보증 대출상품에 관하여 알아보았습니다.