BNK부산은행 아파트담보대출(주담대) 금리안심 모기지론 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료 알아보시죠.

주택담보대출 금리가 조만간 7%대에 재진입할 것으로 예상되는 가운데 고정금리가 변동금리보다 낮아지는 역전 현상이 일어나면서 고정금리로 전환하려는 움직임이 빨라질 것이란 전망이 나오고 있습니다. 통상 고정금리가 변동금리보다 높은 것이 일반적이나, 최근 변동금리 상승폭이 가팔라지면서 고정금리가 더 낮은 역전현상이 벌어지고 있습니다. 지난 15일 은행연합회가 공시한 6월 코픽스에 따르면 신규 취급액 기준 코픽스는 2.38%로 전월 대비 0.40%포인트 상승했습니다. 이는 지난 2014년 8월 2.34%이후 최고치인데요. 금융당국은 금리 급등기를 맞아 변동금리를 고정금리로 바꿔주는 대환대출 저책을 잇따라 내놓고 있습니다.

먼저 변동금리 주담대를 고정금리 대출로 전환하는 안심전환대출을 45조원 규모로 공급합니다. 또 금리상승폭을 일정수준으로 제한하는 금리상한형 주담대 상품의 판매기간과 혜택도 확대키로 했으며, 40년 만기를 넘어 50년 만기의 초장기 고정금리 상품도 출시할 계획입니다. 한국주택금융공사는 다음달 1일부터 50년 만기 보금자리론과 적격대출을 내놓습니다. 주택자금 마련을 위해 대출이 꼭 필요한 경우 정부에서 운영하는 정책상품을 최우선적으로 알아보고, 그 다음 은행 대출상품을 알아보는 것이 현명한 방법인데요.

오늘은 BNK부산은행 BNK357 금리안심 모기지론 상품 대상, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

BNK357 금리안심 모기지론

부산은행 BNK357 금리안심 모기지론은 일정기간 고정금리 적용 후 남은 잔여기간은 변동금리로 전환되어 중ㆍ단기 금리상승에 대한 위험을 회피하고자 하는 고객을 위한 금리 혼합형(고정⇒변동) 주택담보 대출상품입니다.

대출대상, 대출한도, 상환방법 및 대출기간

▶ 대출대상

- 본인 또는 제3자 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인

- 가계자금에 한함

▶ 대출한도

- 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70% 적용 가능

대출한도 : (담보물감정금액 * 담보인정비율) - 선순위채권 - 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액
최소 대출금액 : 1백만원 이상

▶ 상환방법 및 대출기간

- 만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년 이내

- 원금균등/ 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 40년이내

※ 거치기간은 대출기간의 1/3범위 내에서 최장 10년 이내

(단, 모바일 신청시 거치기간은 최장 1년)

대출금리, 중도상환수수료

▶ 대출금리

- 변동 : 3.63% (2022. 07. 18현재)

▶ 기준금리

- 기간별(3년, 5년, 7년) 금융채 적용

▶ 우대금리 (최대 1.1%)

(1) 선 고정금리(3년, 5년, 7년) 적용시 (최대 1.10%)

- 거래실적에 따른 감면금리 (0.80%)

급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체(배우자 포함) 0.20%
자동이체 (아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자 포함) 0.10%
인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용등록 0.10%
예금평잔 기준 0.20%
매 3개월간 신용카드 사용금액이 1백만원 이상 0.10%
매 3개월간 신용카드 사용금액이 2백만원 이상 0.20%

- 기타 감면금리(0.30%)

다자녀, 다문화, 노부모 부양 가정 중 어느 하나에 해당 0.10%
BIFC 입주기관 임직원 0.20%

(2) 후 변동금리 적용시 (최대 1.40%)

가. 거래실적 감면금리(최대 0.80%)

- 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함)자동이체 (배우자 포함)0.20%

- 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

- 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용 등록0.10%

- 신용카드회원(신규발급 포함, 치크카드제외) 0.20%

- 예금평잔 기준 0.20%

나. 특별감면금리(최대0.40%)

- 미성년자3자녀 이상 가정의 전 세대원(부산광역시 발급 가족사랑카드를 가진 가정 포함) 0.20%(대출 취급후 자녀 출산시에도 해당)

- 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.10%

- 장기기증 등록자0.10%

- 클린녹색적금·정기예금가입자로서 탄소포인트를 2,000포인트 이상 취득한 고객0.10%

- 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부0.20%

- 부동산 전자계약서비스 체결0.10%

다. 부산시 투자진흥기금대출 보유 기업체 재직 임직원0.20%

▶ 중도상환수수료

- 중도상환금액 X 아래의 수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간

대출취급 후 3년 이내 1.50%

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

- 토지/건물 등기부등본,등기권리증,인감증명서(본인서명사실확인서) 2통,주민등록등(초)본,신분증 등

- 매매 시 매매계약서,매도인 인감증명서,매도인 주민등록등(초)본 추가

- 소득증빙 서류

근로소득자 : 근로소득원천징수영수증/ 소득금액증명원, 재직증명서 등
사업소득자 : 사업소득원천징수영수증/ 소득금액증명원, 사업자등록증 등
연금수령자 : 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장
임대소득자 : 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본
기타 소득 증빙 : 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서

※ 상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

▶ 가입방법 : 영업점, 모바일

※ 모바일을 통한 대출진행은 생활안정자금과 타행대환대출에 한함

▶ 유의사항

대출 만기도래시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이 변경될 수도 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
대출 취급 수 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야 하며, 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
기타 자세한 내용은 부산은행 고객센터 1588-6200, 1544-6200 으로 문의하여 확인하시기 바랍니다.