최근 서울 및 수도권 집값이 대출을 최대한 끌어 모은다해도 감당하기 어려울 만큼 오르고 있고, 전세마저도 쉽지 않습니다. 정부가 연이어 부동산 대책을 내놓았지만, 그 와중에도 집값은 계속 치솟고 있고, 새 임대차법 시행을 계기로 전세 매물이 자취를 감추면서 전셋값마저 급등해 무주택자들의 마음이 조급해지고 있습니다.
그나마 이런 고민을 덜어주기 위한 제도가 있는데, 매매와 전세 말고 바로 임대입니다. 요즘은 임대주택의 편견이 깨지고 있고, 특화된 서비스를 갖춘 중산층 임대주택이 개발 공급되면서 젊은 세대들의 합리적 주거수단으로 각광을 받고 있습니다.
시중 여러은행에서 공공임대와 관련한 대출상품을 지원하고 있는데요. 오늘은 IBK기업은행 공공임대 전세대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
[IBK 공공임대 전세대출]
IBK공공임대 전세대출은 공공임대주택 입주자 또는 입주를 예정하고 있는 분들을 위한 전용 전세대출상품으로 임차보증금을 지원받고자 하는 고객 및 임차보증금을 활용하여 생활안정자금대출을 지원받고자 하는 고객이 신청가능합니다.
1. 대출대상
▶ 공공임대주택(LH, SH등) 입주(예정)자로 임차보증금 및 생활안정자금을 지원받고자 하는 고객
▶ 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖춘 고객
▶ 대출신청일 현재 전세자금대출 보유고객은 제외(단, 상환조건은 가능)
2. 대출한도
▶ 공공임대 전세대출의 대출한도는 임대차계약서상 임차보증금의 70%이내에서 최대 2억원까지 가능합니다.
3. 대출기간, 계약기간
▶ 6개월 이상 3년이내까지로 주소이전이 없는 경우 최장 20년까ㅓ지 기간연장이 가능합니다.
* 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치하여야 함
4. 대출금리
▶ 대출금리는 2019.12.4일 기준으로 고정금리 최고 연 3.42%, 변동금리 최고 연 3.45% 적용되고 있습니다.
▶ 대출금리는 신용등급에 따라 다르게 적용할 수 있으며, 시장금리 및 대출조건에 따라 변동될 수 있습니다.
5. 상환방식, 중도상환수수료
▶ 상환방식은 일시상환 및 원(리)금분할상환으로 매월 1회 납부입니다.
▶ 중도상환수수료
6. 필요서류
- 임대차계약서, 재직 및 소득 입증서류, 신분증, 주민등록등본 등
7. 유의사항
▶ 공공임대 전세대출상품은 임차보증금에 대해 질권설정이 필요하므로 임대인이 보증금에 대한 질권설정에 동의하지 않을 경우 대출 취급이 불가합니다.
▶ 대출취급일로부터 3영업일 이내 전입 및 입주, 대항요건 성립사실이 확인되어야 합니다.
* 대항요건 : 확정일자 있는 임대차계약, 주민등록 전입 및 입주
▶ 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
▶ 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 IBK기업은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1566-2566)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 IBK기업은행 공공임대 전세대출상품의 한도, 금리 등에 대해서 알아보았습니다.