신한은행 비대면 쏠편한 월세보증금대출 자격, 한도, 이자, 상환방법

정부에서는 하반기에 청년층의 주거비 부담을 낮춰주기 위해서 전월세 금융대출 지원을 2년 연장하기로 하였는데요. 정부는 앞서 중소기업 취업 청년층들에게 임차보증금 2억원 이하의 전세를 기준으로 대출한도 1억원을 금리 연 1.2%(고정)의 정책자금을 지원했습니다.

이렇듯 청년, 신혼부부 등 주거비 부담을 많이 느끼는 분들이 늘어나고 있는데 과거에 비해서 반전세, 월세 등이 늘어남에 따라 정책 방향이 전환되고 있습니다. 반전세, 월세 부동산 물건에 따라서 이러한 금융상품들의 소비가 늘어남에 따라 은행에서도 이에 맞추어 월세대출 상품을 내놓고 있는데요. KB국민은행의 주거행복 월세대출, 하나은행의 하나 월세론, 우리은행의 우리 청년맞춤형 울세대출 등등 특화 상품들을 운영중입니다.

이번 포스팅에서는 서울보증보험 보증 상품으로 신한은행의 쏠편한 전월세대출 대출자격, 금리 상환방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

[신한은행 쏠편한 전월세대출(서울보증보험)]

쏠편한 전월세대출상품은 서울보증보험의 보증서로 전월세자금을 지원하는 신한쏠(SOL)전용 대출 상품으로 무 방문, 무서류로 진행이 가능한 장점이 있습니다. 뿐만 아니라 대출 실행시 집주인의 동의를 받는 질권승낙과정이 없으며 중도에 상환해도 해약금이 발생하지 않습니다.

대출대상

부동산중개업소를 통해서 임대차계약 체결 후 5%이상의 임차보증금을 집 주인에게 지급한 경우 대출 대상이 됩니다.

서울보증보험의 적격심사를 통과.
금융비용부담율 40%이내.
금융비용부담율이란 대출금의 대출이자(전체대출)를 연소득으로 나눈 소득대비 이자 비율을 이야기 합니다.
부부합산주택 보유수 기준 무주택자이거나 1주택자(보유주택 가격이 시가9억원 이하 이거나 보유주택이 투기, 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)이어야 합니다.

대출대상주택

대출 대상주택은 아파트, 연립, 다세대 주택이 있습니다..

아파트:KB시세검색이 가능한 아파트.
연립, 다세대 : 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능해야 함
(가)압류 또는 질권 설정 등 권리침해가 없는 경우

대출한도

대출금액은 최대 5억원까지 가능.(1주택자는 최고 3억원이내 입니다.)
서울보증보험 보증한도 범위 내(서울보증보험 전세보증서 담보)

대출기간, 연장

전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
전세+월세 대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
임대차계약서상 계약종료일과 일치
대출만기 도래시 은행의 심사를 통해서 대출기한 연기 또는 대출금 상환해야 합니다.

상환방법

매달 대출이자만 납부
대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요합니다.
마이너스 통장 방식은 불가.

대출금리

대출금액 2억원, 대출기간 24개월, 만기일상환, 건별거래, 은행내부신용등급 1등급, 전액담보대출, 주택, 신규임차자금을 가정한 결과 기본금리 3.74% -우대금리 0.70% 최저금리 3.04%가 적용됩니다.

우대금리 (최고0.5%)혜택이 제공됩니다.

급여이체, 최근3개월 1회 50만원 이상 급여이체, 최근 3개월내 3개 이상 카드사(신한카드 포함) 매출대금 입금되는 경우	0.3% 자동적용
신한카드(신용) 최근3개월 사용실적 50만원 이상	0.2% 자동적용

▶ 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용, 연체가산금리는 3% 적용됩니다.

대출비용-인지세

대출금액이 5천만원 이하인 경우에 비과세
대출 받기위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라서 납부하는 비용
발생비용은 은행과 50% 부담

중도상환해약

중도 상환해약금은 있음

- 대출기간 종료되기 전 추가로 원금을 상환하는 경우 비용이 발생함.

- 대출 받은 후 3년 초과시 중도상환해약금이 면제됨.

질권설정 통지 비용 30,000원

주의사항

대출기간 종료후 대출금액을 상환하지 않는 경우 여신거래약정시 정한 기간별 연체이율이 적용되며 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대해서는 대출이 제한될 수 있습니다.
인터넷뱅킹 및 SOL에서의 비대면 대출 대출신청은 상품통합하여 1일3회 신청가능하며, 대출 신청결과는 신청 당일만 유효합니다.
대출금은 임대인 계좌로 입금됩니다.
대출승인후 45일을 초과한 경우 , 본인 신용등급 채무상황에 따라서 대출실행이 제한될 수 있으니 유의해야 합니다.
고객상담 :1599-8000