이번 포스팅에서는 하나은행의 한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
[한국주택금융공사 아낌e-보금자리론]
하나은행의 아낌e-보금자리론은 한국주택금융공사에서 먼저 적격여부를 심사하여 고객의 대출금리를 낮춰주는 장기 고정금리 상품인데요. 향후 금리 변동으로 인한 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품으로 인터넷 비대면 약정이 가능한 장점이 있습니다.
인터넷신청과 인터넷 약정을 통해서 한국주택금융공사 u보금자리론 보다 금리가 연 0.1% 더 낮은 대출 상품입니다.
1. 상품 특징
기본형 : 대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 손님에게 적합한 상품입니다.
주택연금 사전 예약형 : 만 40세 이상(본인 또는 배우자)의 손님이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고 주택연금으로 전환 시 우대금리(연0.15% 또는 연0.30%) 누적액을 장려금으로 드리는 상품입니다.
2. 대출대상
주택을 담보로 제공하고 주택금융공사에 요건에 맞는 소득이 있는 개인으로 아래 요건을 충족하는 고객
①부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 또는 1주택 소유자(부부기준)로 6억원 이하의 주택을 담보로 제공해야 합니다.
(대체 취득을 위한 일시적 2주택허용 → 대체 취득 후 2년 이내 처분조건)
②주택보유수 사후검증 : 이용자격 유지여부 확인을 위해 대출 실행 후 매 3년이 되는 날을 기준으로 담보주택 외 채무자 및 배우자가 추가주택 보유 여부 검증하게 됩니다.
3. 대출 대상 주택
실거주용으로 사용되는 『주택법』 제 2조 1호의 공부상 주택이어야 합니다.
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택등(단, 6억원 초과 주택 제외되니 유의하세요.)
4. 대출한도, 기간 및 상환방법
담보주택 당 최대 3억원 이내 (백만원 단위로 취급)
대출기간 : 최대 10, 15, 20, 30년까지 가능
상환방식은 원(리)금균등분할상환, 체증식분할상환(만 40세 미만에 한하여 선택 가능)
5. 대출금리
기본금리
- 10년: 2.85%
- 15년: 2.95%
- 20년: 3.05%
- 30년: 3.10%
우대금리
안심주머니 앱(App)에서 금리할인 쿠폰 발급받은 경우 0.02%
가족사랑 우대금리 : 보금자리론 신청인의 직계존비속(배우자 직계존비속 포함)이 전세(월세)자금보증 또는 주택연금을 이용하고 있을 경우 0.1%
사회적 배려층 우대금리 : 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.4%), 신혼가구(0.2%) 금리우대
가능(우대금리중 택2, 최대 0.8%를 한도로 중복적용 가능)
※ 사회적배려층 우대금리는 다음요건을 모두 충족 시에만 적용
ㆍ주택가격 6억원 이하
ㆍ부부합산 연소득 6천만원 이하(다만, 신혼가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하)
ㆍ주택면적 85㎡( 국토의 계획 및 이용에 관한 볍률에 따라 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하
(다만, 다자녀가구는 적용 제외)
ㆍ구입용도 및 신청일 현재 무주택(신혼가구에 한함)
가산금리
주택이 투기지역에 있으면 0.1% 가산금리 부과, 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제 됩니다.
(기존주택 보유시) 처분기한(2년) 중 기존주택을 처분하지 않고 1년이 경과한 날부터 처분 시까지 금리 0.2% 가산합니다.
(추가주택 보유시) 검증기준일(대출실행 후 매 3년)부터 처분시까지 금리 0.2% 가산
- 중도상환수수료
중도상환대출금액 X 중도상환수수료율 1.2% X [(3년 - 대출경과일수) ÷ 3년]
6. 필요서류
- 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득 및 재직증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)
소득증명서류
- 근로소득: 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용), 근로소득원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)
- 사업소득: 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용), 연말정산용 사업소득원천징수영수증, 거주자의사업소득원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부계산서
- 연금소득: 연금수급권자 확인서 등
- 추정소득: 연금산정용 가입내역 확인서, 건강·장기요양보험료 납부확인서
7. 유의사항
- KEB하나은행은 한국주택금융공사와의 협약에 따른 대출실행업무를 수행하며, 상품내용은 한국주택금융공사의 업무처리기준에 따라 정하고 있습니다.
- 손님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
- 대출원리금 납입이 지연되거나 대출만기 도래시 대출금액을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
- ※ 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.
여기까지 하나은행 아낌e-보금자리론 대출 자격, 한도, 기간에 관하여 알아보았습니다.