하나은행 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 자격, 한도, 기간 알아보시죠.

아파트를 구입하려고 마음을 먹었다면 제일 먼저 생각하는 것이 어떤 대출상품을 어디에서 빌리고, 상환기간, 대출이자는 얼마나 될까? 등등을 고민하게 됩니다.

일반서민들에게는 주택구입은 평생에 걸쳐서 몇번 없는 것으로 그 만큼 신중하고 최대한 심사숙고하여 올바른 선택을 해야 하는 것인데요. 또한 대부분 현금이 많이 부족하여 장기대출상품으로 알아보기 때문에 금리에 민감하게 반응할 수 밖에 없습니다.

금리가 얼마 차이가 안 나는 것 같아도 상환기관, 총 이자금액에서 상당한 차이를 발생할 수 있으므로 최대한 낮은 이자를 변동없이 받는것이 중요한 부분입니다.

이런 서민들의 주택마련에 관한 고민을 덜어주기 위해서 한국 주택 금융공사에서는 고정금리로 대출 실행이 가능한 세가지 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론을 준비하고 있는데요.

이 상품들의 경우 대출받을 날로 부터 만기까지 안정적인 고정금리 상품으로 장래에 발생될 금리 변동 위험을 줄이고자하는 고객들이 선호하는 상품입니다.

또한 보금자리론 대출상품의 경우 소득세법 요건을 충족하게 되면 연말정산시 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.

이번 포스팅에서 하나은행에서 주택자금대출을 원하는 분들에게 필요한 u보금자리론 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

[하나은행 U-보금자리론 대출]

보금자리론 기본형상품은 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품이며 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 손님에게 적합한 상품입니다.

기본형이 아닌 주택연금 사전 예약형은 만 40세 이상(본인 또는 배우자)의 손님이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고 주택연금으로 전환 시 우대금리(연0.15% 또는 연0.30%) 누적액을 장려금으로 드리는 상품이니 본인에게 적합한 상품을 선택하시면 되겠습니다.

1. 대출 대상

부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 또는 1주택 소유자(부부기준)이어야 하며 6억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 성년의 고객이 대상이 됩니다.

(단, 대체 취득을 위한 일시적 2주택 허용 → 대체 취득 후 2년 이내 기존주택 처분조건으로 대출이 가능합니다.)

주택보유수 사후검증 : 이용자격 유지여부 확인을 위해 대출 실행 후 매 3년이 되는 날을 기준으로 담보주택 외 채무자 및 배우자가 추가주택 보유 여부 검증하게 됩니다.

2. 대출 대상 주택

실거주용으로 사용되는 『주택법』 제 2조 1호의 공부상 주택

- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택등(단, 6억원 초과 주택 제외)이 대출대상 주택입니다.

3. 대출한도 금액, 상환기간

대출한도는 최대3억원가지(백만원 단위로 대출실행)

대출기간은 10, 15, 20, 30년

담보 : 주택

원(리)금균등분할상환, 체증식분할상환(만 40세 미만에 한하여 선택 가능)

4. 금리

고정금리

• 10년: 2.95%
• 15년: 3.05%
• 20년: 3.15%
• 30년: 3.20%

우대금리

안심주머니 앱(App)에서 금리할인 쿠폰 발급받은 경우 0.02%
가족사랑 우대금리 : 보금자리론 신청인의 직계존비속(배우자 직계존비속 포함)이 전세(월세)자금보증 또는 주택연금을 이용하고 있을 경우 0.1%
사회적 배려층 우대금리 : 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.4%), 신혼가구(0.2%)
금리우대 가능(우대금리중 택2, 최대 0.8%를 한도로 중복적용 가능)
※ 사회적배려층 우대금리는 다음요건을 모두 충족 시에만 적용

ㆍ주택가격 6억원 이하

ㆍ부부합산 연소득 6천만원 이하(다만, 신혼가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하)

ㆍ주택면적 85㎡( 국토의 계획 및 이용에 관한 볍률에 따라 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하
(다만, 다자녀가구는 적용 제외)

ㆍ구입용도 및 신청일 현재 무주택(신혼가구에 한함)

5. 중도상환수수료

중도상환수수료는 3년까지 발생됩니다.

중도상환대출금액 X 중도상환수수료율 1.2% X [(3년 - 대출경과일수) ÷ 3년]

6. 필요서류

등기권리증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서),주민등록증(초)본, 소득 및 재직증명서

소득증명서류

- 근로소득: 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용), 근로소득원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)
- 사업소득: 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용), 연말정산용 사업소득원천징수영수증, 거주자의사업소득원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부계산서
- 연금소득: 연금수급권자 확인서 등
- 추정소득: 연금산정용 가입내역 확인서, 건강·장기요양보험료 납부확인서

7. 유의사항

KEB하나은행은 한국주택금융공사와의 협약에 따른 대출실행업무를 수행하며, 상품내용은 한국주택금융공사의 업무처리기준에 따라 정하고 있습니다.

상품가입시 반드시 상품설명서를 교부받아 확인하시기 바랍니다.

손님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출원리금 납입이 지연되거나 대출만기 도래시 대출금액을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

여기까지 하나은행 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 자격, 한도, 기간에 관하여 알아보았습니다.