주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 8. 19. 00:37
한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 6월 전국 거래 건수(2만8174건) 가운데 서울 거주자의 '서울 외 지역 아파트 매입' 건수는 1950건으로 6.9%였습니다. 2020년 11월(6.1%) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮은 수치입니다. 올해 들어 금리가 치솟으면서 시장 흐름이 급변하고 있는데요. 부동산 활황기에 앞다퉈 영끌을 했던 20~30대의 주택매입 비중도 주저앉았습니다. 지난 6월 20~30대의 서울아파트 매입 비중은 역대 최저치를 찍었습니다. 서울 아파트 매매거래량은 6월 기준으로 2014건으로 이 가운데 30대 이하 거래량은 449건으로 전체의 24.8%였습니다. 해당 통계를 집계하기 시작한 2019년 1월 이후 가장 낮은 숫자입니다. 정부와 시중 여러은행에서는..
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주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 8. 15. 00:16
서민들의 생계부담을 덜어주기 휘해 주택관련 대출금리를 조정하기로 했습니다. 먼저 주택도시기금 전세자금 대출인 버팀목 대출금리(1.8 ~ 2%)와 구입자금대출인 디딤돌 대출금리(2.15~3%)가 연내 동결됩니다. 지난 5월말 기준 버팀목과 디딤돌 대출잔액은 각각 40조2000억원, 42조1000억원에 달합니다. 관계자는 "기준금리가 많이 오르면서 50bp가량 인상해야할 부분이 있었는데 이를 동결함으로써 11만9000가구가 수혜를 입을 것"이라며 "가구당 연 48만8000원을 절감하는 효과가 있을 것으로 예상된다"고 언급했습니다. 보금자리론 서민우대 프로그램도 연말까지 연장됩니다. 이는 기존 보금자리론과 비교해 10bp 낮은 금리로 기존 주택담보대출을 전환하거나 신규대출을 받을 수 있는 제도입니다. 주택가격..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 8. 11. 00:11
무섭게 치솟는 금리로 인해 집값 하방압력이 거세지면서 이른바 영끌해서 주택매수에 나섯던 2030세대들이 관망세로 돌아섰습니다. 이렇게 내 집 마련에서 눈을 돌린 이들은 임대주택으로 몰리고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 2020년 37.3%, 지난해 41.7%까지 상승했던 2030세대의 서울아파트 매입 비중은 지난 6월 전체의 24.8%로 낮아졌습니다. 2030세대의 내 집마련도 위축되고 있습니다. 2030세대들은 높아진 금리를 피해 임대주택으로 향하고 있습니다. 지난달 한국토지임대주택공사의 '2022년 2차 청년 매입임대주택' 청약에는 서울 263가구 모집에 2만6910명이 접수해 102.3대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 올해 들어 7월까지 전국에서 공급된 공공지원 민간임대주택 13개 단지 가운데..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 8. 5. 01:37
전세의 월세화 현상이 가속화되고 있습니다. 국토교통부가 집계한 5월 전국 전월세 거래는 40만4036건으로 월세가 59.5%를 차지했습니다. 월세 비중은 4월 50.4%로 통계 집계 이래 처음으로 전세 비율을 넘었는데, 한 달 만에 9.1%포인트나 뛴 것입니다. 시중은행의 전세자금 대출금리가 최근 6%까지 치솟으면서 이자를 감당하기 어려운 세입자들이 한 푼이라도 아끼고 덜 내려고 월세로 갈아타는 것입니다. 금리가 더 오를 것이란 전망이 우세하니 불확실한 대출금리로 마음을 졸이느니 계약기간만큼은 금액이 고정되는 월세가 차라리 낫다는 것인데요. 전문가들은 하반기까지는 월셋값이 계속 상승한다고 전망했습니다. 부동산 R114 수석연구언은 "8월 이후 계약갱신권이 만료되는 세입자들이 신규 임차 수요로 편입되면 서..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 8. 2. 01:02
임대차법 시행 2년 만에 서울 아파트 평균 전세가격이 1억7091만원 오른 것으로 나타났습니다. 전세값을 감당하기 어려운 세입자들이 월세 시장으로 대거 이동하면서 월세값도 천정부지로 치솟고 있습니다. 임대차3법이 세입자들의 권리 보호를 위해 도입됐지만 전셋값 폭등이라는 결과를 맞으면서 서민들의 부담을 가중시키고 주거 불안정을 키웠다는 지적이 나옵니다. 한국부동산원의 월간 아파트 가격동향에 따르면 지난 6월 서울아파트 평균 전셋값은 6억3315만원을 기록했습니다. 임대차법 시행 직전인 2020년 6월 4억6224만원 대비 1억7091만원 오른 것입니다. 임대차법 시행 2년을 앞두고 대출금리마저 가파르게 치솟으면서 오른 전세가격을 감당하지 못하는 세입자들이 월세로 내몰리거나 오피스텔, 다세대 주택으로 밀려나..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 7. 30. 11:10
윤석열 대통령이 국방부에 직업군인 특히 부사관과 초급 간부들의 사기 진작 방안을 적극 마련할 것을 지시했습니다. 국방부 업무 보고 자리에서 소대장 지휘활동비와 주택수당 인상 등 복지와 직결된 대책들을 주문했다는 것입니다. 이에 따라 국방부는 소대장 지휘활동비 2배 인상 등 군간부를 위한 예산 총 424억여원을 증액한 내년도 국방예산안을 기획재정부에 제출했습니다. 국방부는 관사난 전세금 지원을 받지 않는 군간부에게 지급하는 주택수당을 현재 월 8만원에서 16만원으로 2배 인상하는 방안도 예산안에 담았습니다. 국방부는 또 대대, 사단 등에서 근무하는 주임원사가 사뇽하는 활동비 역시 월20만원에서 30만원으로 일괄 인상해 지휘 여건을 보장하기로 했습니다. 국방부 관계자는 "향후 물가 상승 등을 고려해서 군간부..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 7. 25. 00:34
대부분 소형 위주로 공급되고 있던 공공임대주택에 전용면적 84㎡의 중형 면적이 도입될 예정인데요. 윤석열정부 공약에 따라 공공임대주택 50만가구 공급 로드맵을 수립 중인 한국토지주택공사(LH)는 수요자 맞춤형 임대주택 공급을 본격 추진할 것이라고 밝혔습니다. 우선 전용 84㎡ 중형으로 통합공공임대주택 공급을 확대한다는 방침으로, 그동안 공공임대주택은 소형 위주로 공급돼 수만 채가 공실로 남는 등 수요자에게 외면을 받아온 점에 따라서, 선호도가 높은 전용 84㎡를 도입하겠다는 방침인데요. 통합공공임대주택은 영구임대·국민임대·행복주택 등 건설임대주택 유형별로 상이한 입주자격, 임대료 체계, 공급 기준 등을 통합한 제도를 이야기 하는데 올해부터 공급되고 있으며, 저소득층부터 중산층(기준 중위소득 150% 이하..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 7. 22. 01:55
대표적인 정책금융상품인 보금자리론과 적격대출 금리가 곧 5%대를 돌파할 것으로 예상됨에 따라, 신혼부부 등 내집 마련이 절실한 실수요층의 시름이 깊어질 것으로 보입니다. 한국주택금융공사(주금공)에 따르면 장기, 고정금리, 분할상환 주택담보대출인 '보금자리론'의 6월 금리가 20년, 30년, 40년 만기는 0.2%포인트, 10년,15년 만기는 0.25% 포인트 인상됐습니다. 보금자리론은 약정만기(최장 40년) 내내 대출금리가 고정되어 있어 서민, 실수요자가 금리인상 시기에도 영향 없이 , 매월 안정적으로 원리금을 상환할 수 있도록 지원하는 정책금융상품입니다. 보금자리론 뿐만 아니라 적격대출도 5% 돌파를 눈앞에 두고 있어, 신혼부부 등 실수요자들의 부담이 커질 것이란 우려가 높아지고 있는데요. 보금자리론 ..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 7. 21. 01:54
전셋값 급등과 금리 인상 등의 여파로 빌라를 찾는 수요자가 늘면서 이른바 '깡통전세'에 대한 우려가 커지고 있습니다. 집값이 하락할 경우 집주인이 집을 팔아도 전세금을 제때 돌려주지 못할 가능성이 크기 때문인데요. 특히 주로 부동산 거래 경험이 적은 사회초년생과 신혼부부 등 청년 임차인이 많은 다세대 주택(원룸, 오피스텔 등)을 중심으로 전세사기가 증가해 청년층의 피해가 큰 상황입니다. 실제로 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 발생한 전세금 반환 보증사고 피해자 중 20~30대 비율이 64.7%를 기록했습니다. 전세금 반환 보증이란 계약기간이 끝난 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, HUG가 가입자(세입자)에게 대신 전세보증금을 지급하고 나중에 집주인에게 청구하는 제도입니다. 깡통전세 등..
주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 7. 19. 02:45
올들어 수도권과 지방광역시에서 체결된 아파트 임대차 거래 10건 중 4건은 월세인 것으로 집계되었습니다. 급등한 전셋값에 금리인상이 맞물리며 서민들이 월세로 내몰리고 있습니다. 월세화가 가파르게 진행된 것은 전세금 급등과 금리상승 때문입니다. 2020년 임대차법 발표 이후 전셋값이 급등한 상황에서 늘어나는 대출이자를 감당하기보다 월세전환에 나서는 이들이 늘어났다는 분석입니다. 현재 연 5%대에 진입한 전세대출금리도 향후 기준금리 인상으로 요동칠 것으로 전망됩니다. 정부와 시중 여러은행에서는 무주택 서민들의 주거안정을 도모하기 위해서 비교적 저렴한 금리로 주택구입자금이나 전월세자금을 지원하고 있습니다. KB국민은행에서도 주택도시기금을 통해 서민들의 전월세자금 대출상품을 운영중입니다. 오늘은 KB국민은행 버..