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주택 전월세 대출 (109)

신한은행 신혼부부 버팀목전세자금(임차보증금) 대출(오피스텔 포함) 대상, 한도, 우대금리, 상환수수료

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 11. 4. 09:29

부동산시장이 대세하락장에 접어든 가운데 매매뿐 아니라 임대차 시장 분위기도 심상찮습니다. 전세매물이 늘면서 전셋값도 약세를 이어가는 중인데요. 한국부동산원에 따르면 지난해 6.48%뛰었던 서울 아파트 전셋값은 올들어 7월까지 0.46% 떨어졌습니다. 전세매물이 늘고 전셋값이 약세로 돌아선 것은 기준금리 인상, 대출규제가 영향을 미쳤다는 분석입니다. 금리 인상여파로 전세자금 대출금리가 4%대로 치솟으면서 대출금리가 통상 3.5%인 월세전환이율보다 높아지는 역전현상이 발생하자 보증금을 올려주는 대신 월세로 돌리는 반전세 수요가 급증한 셈입니다. 이 때문에 임대차 시장에서는 전월세 계약 만기가 지났는데요 보증금을 돌려주지 못하는 역전세난이 현실화할 조짐마저 엿보입니다. 전세가율이 높은 일부지역에서는 깡통전세가..

IBK기업은행 정부지원 서민 대출 버팀목 전세보증자금(신혼가구, 청년, 일반) 자격, 한도, 이자, 제출서류, 실거주, 무주택 요건

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 11. 4. 09:25

월세거래가 빠르게 증가하면서 임대차 시장 판도에 지각변동이 예고되고 있습니다. 금리가 올라 이자부담이 커지면서 전세자금 대출 이자보다 월세가 부담이 덜한데다 최근 집값 하락으로 인한 깡통전세 우려가 월세 선호 현상을 유인하고 있습니다. 국토교통부에 따르면 지난 8월 전국 월세 거래량은 총 11만9794건으로 전월보다 12.9%, 지난해 8월 대비 26.3% 급증했습니다. 부동산R114가 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 바에 따르면 올해 1~8월 서울 전체 임대차계약 가운데 월세 계약 건수는 31만5254건으로 전세(27만8480건)을 처음으로 추월했습니다. 월세 인기는 설문조사에서도 드러납니다. 직방이 자사 애플리케이션 이용자 1306명을 대상으로 진행한 설문조사 결과 임대인의 53.5%가 전세를 선호..

신한은행 비대면 주택담보대출(주담대 아파트) 대상, 우대금리, 한도, 대출수수료, 중도상환수수료 알아보시죠.

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 11. 4. 09:23

소비자물가 상승세가 최근 두 달 연속 둔화했으나, 서비스 물가 상승률은 21년만에 최고치를 기록했습니다. 물가상승 압력이 농산물, 석유류 등에서 이젠 다른 부문으로 번져가고 있는 해석입니다. 통계청 국가통계포털에 따르면 9월 외식 물가 상승률은 9.0%로 1992년 7월 9.0% 이후 30년 2개월 만에 가장 높았습니다. 치킨 10.7%, 생선회 9.6% 등의 가격이 특히 많이 올랐습니다. 서울에서 3000원 이하 김밥을 찾는 것도 어려워졌습니다. 한국소비자원 가격종합포털 참가격에 따르면 9월 서울의 김밥1줄 평균가격은 3046원이었습니다. 서울에서 삼계탕과 냉면 한 그릇은 각각 1만5462원, 1만500원까지 뛰었습니다. 자장면은 6300까지 올랐습니다. 상황이 이렇다보니 외식 대신 가성비 좋은 대형마..

국민은행 한국주택금융공사 아낌e보금자리론 대출 한도, 금리, 중도상환수수료, 필요서류 알아보시죠.

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 11. 4. 09:21

50년 만기 주택담보대출이 출시 이후 첫 달 판매 실적이 30건에 그친 것으로 나타났습니다. 금리 인상에 따른 이자부담 증가와 집값 하락으로 예상보다 대출자들의 관심을 끌지 못했다는 분석입니다. 같은 기간 50년 초장기 주담대 적격대출은 11건으로 가국당 평균 2억7900만원이 공급됐습니다. 50년만기 주담대는 서민들의 내 집 마련으 지원하기 위한 정책 모기지 상품입니다. 원금을 50년에 걸쳐 나눠갚을 수 있는 만큼 매월 갚아야 하는 원금에 대한 부담이 낮아지는 효과가 있습니다. 특히 만기가 길어질수록 DSR(총부채원리금상환비율)이 낮아지는 만큼 대출한도는 더 늘어난다는 장점도 있습니다. 주금공은 서민들의 내 집 마련을 위한 정책 모기지로 보금자리론과 적격대출을 제공하고 있습니다. 보금자리론은 집값 6억..

농협 NH청년전월세자금(임차보증금) 대출 한도, 금리, 중도상환수수료

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 11. 3. 22:34

주택시장이 전세에서 월세로 빠르게 전환하고 있습니다. 잇단 기준금리 인상으로 전세대출 금리가 오르면서 세입자들이 전세보다 월세를 선호하는 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있습니다. 금리 인상으로 상대적으로 목돈이 적게 들어가는 월세 수요가 증가하고 있는 것입니다. 금리 인상에 따른 전세의 월세화 현상이 계속되면서 매매, 전세 가격은 하락했으나, 월세는 상승세를 이어가고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면 9월 전국 주택가격은 전월보다 0.49% 하락했습니다. 전셋값 역시 마찬가지입니다. 월셋값은 오히려 상승했습니다 아파트는 수도권 지역의 상승 폭이 0.15%로 가장 높았고, 서울 0.13%, 지방 0.11%를 기록했습니다. 주택임대차 시장에서 올 들어 월세 거래가 100만건을 넘어섰습니..

NH농협 채움고정금리모기지론 대상, 한도, 금리, 중도상환수수료 알아보시죠.

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 11. 3. 22:33

한국은행은 올 10월 금통위에서 기준금리를 0.50%포인트 인상했고, 다가오는 11월에도 또 한차례 금리인상을 시사하고 있습니다. 현재 기준금리는 3.0%이지만 이창용 한은 총재는 기준금리가 3.50%까지는 오를 수 있다는 것을 시사했습니다. 이런 이유로 은행권은 앞으로 고정금리 비중이 더 높아질 것으로 보고 있습니다. 하지만 이미 대출을 받은 차주의 변동금리 비중이 높고, 고정금리로 대출을 받았어도 이미 금리 수준 자체가 높은 상황이라 서민들의 이자 부담은 계속될 것으로 예상됩니다. KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행 NH농협은행 등 5대은행의 주담대 변동금리는 연 4.59~7.10%를 기록했고, 연말에는 주담대 금리 상단이 8%도 돌파할 것으로 예상됩니다. 정부에서도 변동금리 주담대를 최저 ..

케이뱅크(K-Bank) 청년 전세자금대출 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료 알아보시죠.

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 10. 21. 10:58

가파른 금리 인상 탓에 대출이자 부담이 나날이 커지고 주택 시장에 불안감이 고조되자, 주거비용을 조금이라도 줄이기 위해 허리띠를 졸라매는 금융 소비자들이 늘고 있습니다. 커지는 전세대출 이자 부담에 월세살이를 택하고, 이사계획을 포기하거나 집크기를 줄이고, 부모님과 합가하는 등 울며 겨자 먹기 식으로 차선책을 찾는 사람들이 속출하고 있습니다. 더욱 큰 문제는 대출금리 오름세가 이어지고 있다는 점입니다. 한국부동산원에 따르면, 전국아파트 평균 전세가격은 전주보다 0.25%하락했습니다. 서울은 0.22%, 수도권은 0.32%로 하락폭이 확대됐습니다. 전세 수요를 나타내는 서울 아파트 전세수급지수는 지난 6월 94.2에서 8월 87.7로 떨어졌습니다. 반면 전세 대신 월세를 찾는 수요가 늘면서 월세수급지수는 ..

국민은행 KB든든 주택담보대출(주담대-고정,변동(혼합)금리) 대상, 한도, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 10. 15. 00:53

한국은행이 금융통화위원회를 열고 예상대로 기준금리를 0.50%포인트 인상한 3.00%로 결정했습니다. 역대 두번째 빅스텝(기준금리 0.50%인상) 여파로 대출금리 인상도 불가피해졌습니다. 주택담보대출 금리 상단은 연대 8%대를 기록할 전망입니다. 금융권에 따르면 현재 4대 시중은행(신한, 하나, 우리, KB국민은행)의 주담대 고정금리(혼합형)는 연 4.36~7.10%로 집계되었습니다. 주담대 금리 상단은 지난달 말 약 13년만에 연 7%대를 돌파했습니다. 빅스텝 여파와 다음달 기준금리가 추가 인상되면 주담대 금리 상단은 연 8%를 넘어설 것이란 관측이 나옵니다. 변동금리 기준이 되는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)도 오를 가능성이 커지면서 주담대 변동금리도 연 7% 돌파가 유력합니다. 현재 4대 시..

2022년 주택도시기금 청년 버팀목 전세자금대출 자격조건, 한도, 금리, 중도상환수수료, 신용점수, 제출서류, 콜센터 연락처

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 10. 11. 10:59

10월4일부터 주택도시기금의 청년·신혼부부 버팀목 전세대출 한도가 확대되었는데요. 그동안 청년 전용 버팀목 대출은 보증금1억원이하 주택에 대해서 7천만원까지 대출을 지원하였는데 변화된 내용에서는 보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지 대출을 지원하는 것으로 제도가 개선되었습니다. 신혼부부를 대상으로 하는 한도 역시 수도권 2억원, 지방 1.6억원에서 수도권 3억원, 지방 2억원으로 인상하고 대출대상이 되는 주택의 보증금 상한도 수도권 4억원, 지방 3억원으로 각각 인상하여 적용되고 있습니다. [대출한도 확대내용] 구분 청년 신혼부부 기존 변경 수도권 지방 기존 변경 기존 변경 대출한도 0.7억 2억 2억 3억 1.6억 2억 보증금상한 1억 3억 3억 4억 2억 3억 신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 ..

기업은행 장기 고정주택담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료

주택 전월세 대출 landwithsky2 2022. 10. 10. 01:10

은행들의 고정형(혼합형) 주택담보대출 상단이 7%를 돌파하였는데요. 이와 같은 금리 인상은 미국 기준금리의 가파른 인상이 원인으로 향후 국내 대출금리는 더 치솟을 전망입니다. 따라서 변동형 대출을 보유중인 경우 고정형 정책금융 상품으로의 대환을 고려하고, 신규 대출이 필요한 분은 금리 변동 영향을 적게 받는 상품을 알아보는 것이 필요합니다. 지난달 27일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 은행의 기준 고정형 주담대 금리는 연 4.73~7.281%로 상단 금리가 7%를 넘어섰는데요. 금융업계에서는 올해말까지 고정형 주담대 금리 상단이 8%까지 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 미국의 자이언트 스텝으로 한국은행에서는 10월, 11월 최대 1%p까지 기준금리를 올릴 수 있기 때문입니다. I..

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